【信贷视野】立省10w+的还贷加速攻略

前言

提前还清房贷有多重好处，不仅可以减少利息支出，还能加快增加财产净值，让您摆脱债务负担，拥有更大的财务自由。

为了更快地偿还房屋贷款，有几个小的改变可以帮助您减少偿还贷款所需的时间，从而减少支付的利息。

01增加您的定期偿还金额

通过增加您的偿还金额，支付超过所需最低偿还额的金额将有助于逐步偿还您支付的本金贷款金额，也会减少您在贷款期限内支付的利息总额。

02增加偿还频率

一个很少被人知晓的窍门是将您的每月按揭付款改为每周或每两周一次。因为房贷是按天计算的，因此提高频率可以减少利息支出，相应贷款就能更早还完。

03利率

当您最初决定房屋贷款时，您需要选择是固定利率还是浮动利率，或两者的混合（称为分段贷款）。固定利率房屋贷款为您提供了还款稳定性，但也将您锁定在一段时间内。这意味着一旦和银行选择了固定利率，固定部分的贷款在期限内还款金额以及利息部分都不会发生变化-即使利率上涨。虽然固定利率让您能够锁定您的利率，但通常会对您可以做出的额外还款金额有限制。另一方面，拿到较为优质的房贷利率折扣，也可以帮您更轻松地还完贷款，具体攻略可参考我们之前的文章《【信贷视野】房贷利率“打折”，如何才能拿到最优折扣？》。

04善用对冲账户

您在对冲账户中保留的资金越多，您的贷款偿还速度越快。例如，如果您的房屋贷款为50万澳元，并且您在一个对冲账户中保留了2.5万澳元的储蓄，那么您只需要支付47.5万澳元的贷款利息，而不是50万澳元-因为2.5万澳元的冲账金额抵消了您贷款账户中的本金金额。

实施这些策略可以帮助您更快地偿还房屋贷款并节省利息，但同时也建议咨询专业人士，如贷款经纪人的建议，以根据您的财务状况和目标，确定哪些策略适合您，并帮助您选择更为优质的贷款产品。

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