【信贷视野】房贷利率“打折”，如何才能拿到最优折扣？

前言

如何才能轻松拥有低利率，速看这份房贷利率折扣攻略！

房屋贷款是众多购房者的必由之路。在申请房贷时，银行提供的折扣往往成为购房者关注的焦点之一。银行会根据客户的房贷申请额度以及其他相关因素，在原有的房贷利率基础上给予不同程度的优惠折扣，以降低实际的还款利率。银行在确定折扣时会考虑多种因素，包括贷款额度、贷款比例、贷款用途、贷款产品的选择、其他银行的折扣以及客户是否为现有客户等。\

01贷款额度

银行会将本次申请的贷款额度与申请人在该银行内已有的贷款额度相加，形成总的贷款额度。一般来说，贷款总额越高，所能获得的折扣也就越大。

02贷款比例

贷款比例越低，银行认为贷款的风险就越小，因此申请人在贷款比例较低时通常可以获得更大的折扣。

03贷款用途

银行在考虑贷款折扣时会关注贷款的用途，主要分为自住和投资两种。不同用途可能会影响银行对贷款的风险评估，进而影响到折扣的大小。

04贷款产品

固定利率产品相较于浮动利率产品具有更高的稳定性，因此银行通常会给予固定利率产品更低的折扣。申请人可以根据自己的偏好和风险承受能力选择适合的贷款产品。

05其他银行的折扣

银行会比较客户在其他银行所得到的折后房贷利率，并在合理范围内给与相同水平的利率，这也是银行竞争的一部分。

06是否为现有客户

银行通常会更愿意为现有客户提供更优惠的折扣，以维护和服务好他们。如果客户在该银行持有其他产品，如信用卡、各类保险或者养老金账户等，也会被纳入考虑范围，这有助于提升客户的整体价值。

综上所述，银行在确定房贷折扣时考虑了诸多因素，申请人可以通过了解这些因素并根据自己的情况进行合理选择，以获得最优惠的贷款条件。

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