【新政要点】新州外国人附加印花税和附加土地税更新

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新州政府官宣目前新州对外国人征收附加税（包括印花税附加税 surcharge purchaser duty 及土地税附加税 surcharge land tax），已被判定不符合澳大利亚联邦政府与新西兰、芬兰、德国和南非政府签订的双边税收协定，尤其是关于对本国人士与签订国人士不可以在交易税收上区别对待的约定，所以应予以取消。

印花税附加税及土地税附加税是新州针对外国人也就是外籍人士的额外附加税，仅限于新州住宅物业，而当今新州附加税税率为：

• 交易价格之8%作为外国人印花税附加税；及
• 土地价值之4%作为外国人土地税附加税。

澳大利亚部分其它州区也有类似外国人附加税，但具体名称可能有异。

按照目前新州政府官宣内容，从即日起，来自这些国家的外国人不再需要支付外国人印花税附加税及土地税附加税。在 2021 年 7 月 1 日或之后支付了附加税的这些国家人士也可以获得退款。

这次官宣对于应对中国国籍人士没有影响，不过对于部分在新州购置了住宅房产的新西兰籍华人来说，这是一个大大的利好。另外，部分持有新西兰永久居民签证但未入籍新西兰的华人来说，如果要避免缴付新州的外国人附加税，也许会重新考虑是否入籍这个问题。

至于其他州区是否会跟随，取消新西兰、芬兰、德国和南非人士的外国人附加税或类似税项，详情请咨询当地律师或税务师。