【税务热点】新州2023土地税又要来了

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2023年刚刚开始，是不是又要交土地税了？

新州2023土地税年度的土地税，会按照2022年12月31日所持新州土地价值进行计算。新州州税局一般会在1月或2月发出土地税核税通知给新州土地持有者，里面会显示具体土地价值及计算。

土地税怎么计算?

普通土地税将按土地价值过去三年平均数的1.6%至2%征收（其中针对个人有起征门槛，土地价值在$969000以下的部分免税），但是主要居所可以获得土地税豁免。此外，外国人需支付的土地附加税（foreign person surcharge），增涨到了土地价值过去三年平均数的4%（原来是2%）。

注意的是，新州政府对很多土地价值都进行了调整（上调），所有如果您收到了巨额土地税核税通知，请不要太过意外。下面是收到高额土地税核税通知的几个可能原因：

土地价值怎么来的？

土地价值一般是在更之前的一个时间点（一般是7月1日）由新州的官方Valuer General评估及制定，所以实际征税时点（也就是12月31日）的土地价值其实有可能高于或低于政府估价记录上的金额。要申请土地估值的异议和重估并不是不可能，但是成功率不高。

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