降息后应有的对策
澳大利亚央行在本周二（7月2日）的会议上正式宣布将现金利率进一步下调0.25%至1.00%，本次下调的幅度与上个月下调的幅度一致。这也使得澳大利亚的央行现金利率再创新低。
随着澳大利亚央行宣布下调现金利率，四大银行也纷纷采取行动，在第一时间调整了自己的贷款利率。
其它各大小银行估计在未来几天会陆续宣布跟进降息。房屋贷款利率处于历史新低，贷款机构对于高信用评分、债务较低的借款人竞争依然激烈。
我们建议
短期内大家的房贷宜以不变应万变。固定利率应该不再会有太大的变化了，但接下来央行和政府应该还会有所举措，进一步影响浮动利率以及主要的贷款审批政策。
尽管有一些迹象表明悉尼和墨尔本的住宅物业价格目前趋于稳定，其它主要城市的物业价格减缓了下挫的速度，但总体来说房地产市场的情况仍然疲软。房产贷款的增长最近也有所稳定。投资者对贷款的需求继续受到银行业监管方的抑制，尤其是中小企业的信贷状况依然紧张。
根据本月澳大利亚央行的会议纪要，本次下调现金利率的决定将有助于进一步调动经济中的闲置产能，提高就业率，并在实现通胀目标方面取得更有把握的进展。
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