Skip to content

【新政要闻】研发补贴新的政策

 


客户提问

新的研发补贴政策对我有影响吗?

为鼓励企业在科技创新和科技研发领域投资,澳大利亚政府在早年出台了相关的研发补贴(Research and Development tax incentive)。该研发补贴主要目的是鼓励各企业在其所在领域研发新技术、提高中小企业对于研发的积极性以及为企业在研发过程中提供支持。

关于研发补贴的基本介绍,可查看我们之前的微信文章《【税务热点】有研发活动?让税务专家帮您申请收回成本!》。

从2022财年开始,澳大利亚政府对于研发补贴出台了新的政策,具体如下:

1. 针对年收入小于两千万的企业,在研发投入的费用中有43.5%是可以获得现金返还或税务抵免,目前这一政策变为企业所得税税率上增加18.5%,即仍然为43.5%。

2. 而针对年收入大于两千万的企业,研发补贴变成为企业所得税税率上额外增加一定的补贴:

a.如企业全年投入研发的费用占其全年总费用的0 – 2%,

  • 对于年收入大于两千万但小于五千万的企业可以获得其当年所得税税率以上的8.5%,即33.5%(如果的年收入大于两千万但小于五千万);
  • 对于企业年收入大于五千万则可以获得38.5%研发费用的抵免。

b.如果企业全年投入研发的费用超过其全年费用的2%,

  • 对于年收入大于两千万但小于五千万的企业可以获得其当年所得税税率以上的额外16%抵免,即41%;
  • 对于企业年收入大于五千万则可以获得46%研发费用的抵免。

3. 补贴政策下的总研发费用上限从之前的1000万澳元提高至1500万澳元,如企业当年研发费用超过1500万澳元,则超过部分不能获得额外抵免,只能获得当年所得税税率的抵免。

联系我们

如果您对上文内容有任何疑问,可以随时与安德信税务团队联系。

【财务聚焦】土地估值及土地“最高和最佳用途“原则

 


客户提问

你们前两周文章提到土地税以及土地估值,我们发觉我们物业的土地估价显示高得离谱,我们想了解一下是以什么原则来估值的呢?土地“最高和最佳用途“原则具体有什么影响?

【文章转载:Nick Qin注册估价师】从2023年1月到4月间,新州政府及下属各市政厅将共计发出大概两百五十万份市政费(Council Rate)及土地税(Land Tax)税单。

早在2022年9月初,新州总估价师(Valuer General)David Parker就发出警告说2022年下半年房地产市场已进入下行区间,新发出的高额税单仍会引起许多业主的不满,建议业主及早准备,并在收到税单60天内提交反对意见。

那用于税务目的的土地价值到底是如何制定的?“最高和最佳用途“到底会对土地价值产生什么样的影响呢?在回答这些问题前,我们想先简要介绍一下新州在制定用于税务目的的土地价值时的一些基本原则:

  • 用于税务目的的土地估值的法律依据是Valuation of Land Act 1916;
  • 税单虽然在新的一年1月份开始发出,但土地的估值却是之前一年7月1日为基准日(Base Date)制定的;
  • 税收目的的土地估值采用的是批量估值法(Massive Appraisal Approach);
  • 业主需要在收到税单60天内提交反对意见 (Land Value Objection)。

在此,我们想着重解释一下第二点及第三点。

土地估值基准日以及批量估值法

在估值过程中,基准日(Base Date)是一个非常重要的概念。以7月1日为基准日,意味着原则上,该日之后发生的市场变化不计入本次估值考量,而归入下一次估值考量。以本年度为例,尽管2022年下半年房价及地价“跌了“,但7月1日之后的低成交价是不在本年度(2023年)土地估值参考范围内的,但会在2024年度土地估值时予以考虑。但实际操作中,在2022年7月甚至8月发生或交割的交易,都很可能会计入2023年参考数据。

那什么是批量估值法呢?再举个例子:假如A市有1,000块土地,总估价师不可能对每一块土地做单独估值。他会把这1,000块土地分成5个区域,此时每个区域内只有200块土地。然后再从这200块土地中选择三块土地作为“基准“(benchmarks),以土地面积大小,分为高、中、低三个基准。在对这三块基准土地进行单独估值后与前一年该块土地估值进行比对,得出变量,再把这个变量应用到该区域内其他197块土地上。其他区域以此类推。图片

对政府部门而言,在评估以税务为目的的土地价值时,批量估值法有其优越性。但该方法的缺点也是十分明显的。比如,当土地的可使用面积远远低于其丈量面积时,或者土地存在污染或建有历史遗产建筑时,又或者土地有开发潜力时。

在此,我们想引入“最高及最佳用途“这一概念。

根据澳大利亚房地产协会(Australian Property Institute)的定义,“最高及最佳用途“是指法律上允许,技术上可能,技术上可行,经过充分合理的论证,能使估值对象产生最高价值的使用。

“最高及最佳用途“也是在对土地定价时的一项基本原则。无论你的土地现在作何用途,面积是否满足政府规定的可单独开发的土地的要求,在土地估值过程中,都是要按照其”最高及最佳用途“进行估值。

比如,一块600平米的土地,其zoning为R4: High Density Residential。作为单独的地块,受限于土地面积,它是不具备高密度住宅用途开发可能的。但在作为税务目的估值时,则以可开发土地售价为参考进行估值。在此原则下,会考虑其土地面积情况对估值有一定折扣。但即便如此,该地块的土地估值通常会远远高于同面积的低密度住宅用地(R2: Low Density Residential Zoning)的土地估值。提交反对意见

如果您考虑提交反对意见,请注意以下几点提示:

  • 充分了解自己的土地,包括地理位置、面积/可使用面积、形状及用途限制(zoning control)等;
  • 收集前一年7月份左右的交易数据,进行分析,并对照自己的土地估值进行判断;
  • 通常情况下,低密度民宅用地的土地估值是相对准确的;
  • 商业用地,有历史遗产建筑的土地,有污染的土地,农业用地或严重不规则形状的土地获批降低土地估值的几率相对较高;
  • 如果土地上有沿中心线或对角线方向的地役权(easement), 该地块获批降低土地估值的几率相对较高;
  • 如果土地在山洪区,山火区,或者受扰于飞机、火车、汽车等交通工具的噪音影响,此类情况则基本不会得到支持;
  • 土地上现有建筑,无论大小与新旧,都被排除在以税收为目的的土地估值考虑范围之外,历史遗产建筑则另当别论。

联系我们

由于受篇幅限制,本文只是管中窥豹。如果您认为自己的土地估值过高,并有意向新州总估价师提出反对意见,请向有经验的会计师或有资质的估价师咨询。

【税务热点】来自税局的“客户-代理链接”

 


客户提问

这个新推出的链接要求,我需要做什么吗?

针对澳大利亚近期出现的账户和个人信息安全问题,澳洲税局也推出了更为安全的新的 “客户-代理链接(client-to-agent link)”来加强纳税人澳洲税务相关的账户安全。

税局推行该授权模式可以更好地防止纳税人和代理的信息泄露问题。该授权可以确保只有被授权的代理有权限查看纳税人账户信息,新的代理如果想查看纳税人账户信息,首先需要通过纳税人的授权确认。这样也可以确保纳税人在同一个时间点上仅有一个授权的代理,避免了多个代理同时申报导致的申报冲突问题。

该授权流程涉及到的代理包括税务代理和第三方工资服务提供商(payroll service provider)。该流程主要是针对代理接收的新加入的纳税人,对于已经授权的纳税人,不需要再次通过这个流程来确认授权了。

纳税人授权代理的步骤并不复杂,大致步骤如下:

  • 申请自己的myGov ID并链接ABN
  • 登录网页服务(online service)页面
  • 通过代理的授权申请
  • 告知代理已通过授权

目前这种授权流程还在试行阶段。2022年年中开始,税局已成功在澳洲排名前1000名的纳税人及其税务代理中试点了该授权模式。从2022年12月13日开始,税局将该授权的实施范围扩大到了绝大部分上市公司和澳洲排名前500的私有企业。未来,税局该授权流程将会普及至全澳纳税人和代理。

联系我们

我们会继续关注该项链接的实施情况,如果您对上述内容有任何疑问,可以随时与安德信的税务团队联系。

为什么要设立家庭信托

 


 

家庭信托是一种全权委托信托,用于持有家庭的财富和资产,在澳洲很常见被用作家族企业的结构一个重要部分。在家族信托中,受益人通常是同一家族的成员或他们的公司及信托,然后让家族控制的公司作为受托人/公司。受托人拥有广泛的自由裁量权,包括对信托收入分配给不同受益人的自由裁量权。因此,家庭信托成为可以降低缴纳的税款、保护资产并限制风险敞口的有用工具。

优点一:税务筹划

优点二:保护资产

优点三:传递家族企业

尽管家族信托有种种好处,但也存一些弊端。是否建立家族信托将取决于您的个人情况。请联系安德信的税务团队获得独立建议,以确定家庭信托结构是否可以使您和您的家人受益。

详情查看:

https://www.ato.gov.au/General/Trusts/

第三轮经济刺激计划:$1300亿!


澳大利亚总理斯莫里森在本周宣布了价值1,300亿澳元的经济刺激计划,在新关疫情期间为多达600万澳大利亚人的工资提供支持。这一次的是在已宣布的联邦政府经济刺激计划中的176亿澳元(第一轮)和660亿澳元(第二轮)的第三轮计划。

作为史无前例的1300亿澳元刺激计划的一部分,最主要的就是每两周支付给雇主1500澳元的“留职补贴(Jobkeeper Payment)”,用以支付其员工的工资,目的是让每名员工在新冠疫情期间可以继续保留工作。计划要求雇主确保每个员工获得双周税前工资至少1500澳元,也就是如果员工本来双周税前工资不足1500澳元,措施适用期间他们工资需要补足到1500澳元。

资格

若要符合资格:

  • 企业方面:营业额(即总收入)必须跟上年同期下降30%或更多,或者对于年营业额超过10亿澳元的企业,必须跟上年同期下降50%或更多。

“上年同期”至少是一个月,至于实际对比方法,目前财政部指引是与其去年同期月度季度活动申报表数据相比较,但若上一年没有运营或不能代表正常或平均营业额,将会根据额外信息酌情考虑,而且税局也可以在不满足跌幅门槛的情况下酌情考虑批准补贴申请。

  • 员工方面:符合条件的是全职员工兼职工、兼职工、长期临时工(与相关雇主工作至少12个月),但必须是澳大利亚公民或永久居民或合资格的新西兰公民,不能是临时签证持有人。2020年3月1日就在册的员工符合资格,2020年3月1日之后才下岗的员工也符合资格。

据估计,这笔1,500澳元的补贴相当于工资中位数的70%,甚至那些受疫情影响最严重行业(例如零售业,酒店业和旅游业)工资中位数的100%。

迄今为止采取的刺激和生存计划将有助于澳大利亚避免在整个危机中看到“其经济崩溃”的命运。

分发

“留职补贴”会由澳大利亚税务局(ATO)交付给企业,每员工每两周1500澳元为固定补贴,不需按照工资水平计算。它将通过STP(Single Touch Payroll)系统进行管理,前提是要求企业继续留用相关员工。

实际补贴分发将在5月的第一个星期开始,并将追溯到3月30日。

补贴计划将持续6个月。

举例

零售企业因疫情导致收入大跌60%,全职员工甲双周税前工资3000澳元,兼职员工乙双周税前工资1000澳元,均为澳大利亚永久居民。

该企业可以获得每个员工双周1500澳元的补贴,去支付员工甲员工乙的工资。该企业将正常支付双周税前工资3000澳元给员工甲,但是给员工乙的双周税前工资除了正常的1000澳元还有额外500澳元才能确保员工获得1500澳元双周税前工资。

不过养老金雇主供款只需要按3000澳元及1000澳元计算,但是企业可以选择为500澳元也提供养老金雇主供款。

第一、二轮经济刺激计划更新


10万澳元现金补贴的举例分析

自从联邦政府推出第一轮及第二轮刺激经济计划依赖,我们收到很多客户及非客户的询问,冠以怎么获取这个给中小型(全球关联总收入5千万澳元或以下)企业的联邦层面现金补贴。我们在上两周的文章已经对计划进行了解读,包括获得现金补贴的基本资格要求及其它条件。

我们本周按照更新后的第二轮计划,用实际举例展示这个补贴的计算:

另外,关于资格要求,根据税局最新指引,如果你为了获得额外现金补贴而特意注册成为雇主或突然增加工资支出,税局会通过不同渠道严查相关行为,包括比对以前的工资水平。

任何对付款性质的突然改变都可能导致税局调查付款是否实际上是工资,以及调查是否有工资支出的特征,包括相应的代扣代缴预提所得税扣缴及员工福利税合规性。

其它帮助企业的政策除了上述现金补贴之外,别忘了还有其它帮助企业的政策:

  • 州政府层面的雇主工薪税(payroll tax)减免或税金延迟缴纳
  • 大中小型企业(全球关联总收入5亿澳元上限)15万澳元上限资产购置的税务立即抵扣,或其它新购全新资产的加速折旧抵扣
  • 学徒工资50%资助
  • 福利群体的额外福利金

澳州第二轮经济刺激计划

在两周前公布了第一轮经济刺激措施之后,澳大利亚联邦政府于2020年3月22日在原有基础上出台了进一步的经济刺激措施,希望能降低因COVID-19(新型冠状病毒)造成的前所未有社会和经济冲击,以帮助澳大利亚国家及国民生计,为个人提供资助,同时帮助企业留住员工和必须维持的经营需要,以便澳大利亚在疫情恢复“正常”运营。短期内受影响的企业应采取防御心态,同时尽可能寻求运营正常化。

第一轮刺激措施旨在为企业纳税人和雇主提供支持。这包括新够资产优惠折旧抵扣规则、工资代扣代缴(PAYGW)补贴。在此基础上,第二轮刺激措施为加大了工资代扣代缴(PAYGW)补贴,并为陷入经济困境的公司提供《2001年公司法》规定下的缓解措施,以及一系列为中小企业打造的信贷措施。

我们总结了与企业相关的措施:

联邦政府现金补贴

根据最新提议,符合资格的雇主可获得相当于其工资代扣代缴税金额100%的现金补贴(高于原来公布的50%),最高补贴额从原来公布的$25,000澳元增加到$50,000澳元。此外,最低补贴额从原来公布的$2,000澳元增加到$10,000澳元。

政府还计划在2020年7月至10月期间额外的第二次现金补贴,符合资格的企业可获得总额从$20,000澳元(即两次$10,000澳元)到$100,000澳元(即两次$50,000澳元)的补贴。

该措施适用于年总营业额(包括澳大利亚及境外关联方的营业额,年度营业额是基于上一年度的营业额)低于$5,000万澳元、雇用员工的中小型企业(SME)实体和非营利实体。符合资格的企业是指在2020年3月12日之前已经注册ABN的企业(慈善机构有特殊规则),并按照过去税务申报一直持继处于经营状态。

2020年4月底,在企业申报其营业活动表(IAS/BAS)后,澳大利亚税务局(ATO)会在税务系统的企业税务账号自动存入现金补贴款项,以抵冲企业的应付税款。如有退税,将会连同退税款14天内退给纳税人。

目前政府还没公布措施的一些实施细节,比如,对于如何判断企业的全球关联实体年总营业额是否超过$5000万澳元,是否企业自行判断是否符合领取补贴的资格等。我们会密切关注后续具体细节的公布,并及时给大家更新信息。经济困难企业的临时救济

安全网减少企业破产和清盘的可能

首先,联邦政府会临时提高债权人向公司启动破产请求的门槛(提高至$2,000澳元)和公司对法定请求作出反应的时间(将从21天增加到6个月),措施将适用六个月。

另外,公司董事将暂时被免除其防止在公司正常业务过程中发生的任何债务的破产交易的责任(严重的不诚实和欺诈相关的刑事处罚除外),措施将适用六个月。然而,严重的不诚实和欺诈案件仍将受到刑事处罚。

对于目前因COVID-19而陷入困境的企业的股东或董事,政府将寻求量身定制的解决方案,包括临时减少董事罚款通知和清盘的执法行动。对航空业的支持

联邦政府提出了一套专门针对航空业的措施,包括退还航空燃油税、免除澳大利亚航空服务费等。其中大部分措施将从2月1日起实施,为期8个月。

为中小企业提供融资的信贷支持措施

澳大利亚政府正与澳大利亚央行(RBA)采取协调行动,确保澳大利亚经济,特别是中小企业的信贷流动。这包括为年度营业额低于$5,000万澳元的中小企业贷款机构提供50%的政府信贷担保,用于无抵押营运资本借贷(借贷上限$25万澳元),最长为三年。该计划将于2020年4月初开始实施,直到2020年9月30日。详情请参看我们本期关于《中小企业应急贷款》的文章。

央行宣布将现金利率进一步下调至0.25%,并将3年期政府债券的利率定为0.25%。

同时,央行宣布为银行系统提供定期融资,允许银行以0.25%的固定利率融资至少900亿澳元,为银行提供额外的低成本资金借贷给中小企业。

此外,澳大利亚金融管理署(AOFM)将获得150亿澳元的专项资金用来投资给小规模贷款机构。

员工福利税须知 – 出租车福利豁免,但搭乘Uber无法享受豁免

 


什么是员工福利税?

员工福利税(FBT)是澳大利亚联邦层面税种之一,针对雇主给员工提供非现金福利征税,避免雇主大量提供非现金福利取代工资发放而故意减低员工的个人所得税税负。

注:现金福利应跟工资发放一样处理,需要代扣代缴个人所得税。】
员工福利税按照个人所得税最高一档税率计算,目前税率为47%。

出租车员工福利

如果员工搭乘出租车进行单程行程,且起始点或者目的地为工作地点,那么这段单程行程是豁免员工福利税的。
另外,如属以下情况,员工乘搭出租车所带来的福利也享有豁免:

  • 因员工的疾病或受伤需要搭乘出租车
  • 而且全程或部分行程直接往返于下列各点之间:
    • 员工的工作地点
    • 员工的居住地
    • 员工因病或受伤而要适当或必须前往的其它地方

以上豁免仅限于乘坐经有关国家或地区许可经营出租车的车辆行程,但不包括没有出租车牌照车辆上提供的打车服务(如 Uber)。

联系我们

如果您对员工福利税或以上豁免有任何疑问,或者需要专业人士的协助来申报员工福利税,可以随时与我们的税务团队联系。

2019年9月,“综合信用报告”大升级

 


自2019年9月中旬起,澳大利亚各大主要银行的住房贷款、个人贷款或指定透支的综合信用报告(CCR)正式上线。这也就意味着,在客户的信用报告上将会显示更详细的信息。
这些信息主要包括:

  • 开立账户的金融机构
  • 持有的账户类型,如个人贷款、房屋贷款以及信用卡等
  • 账户日期:开立和关闭的日期
  • 目前的账户负债及信用卡额度
  • 账户还款历史,其中包括按时缴纳的还款和逾期14天以上的还款 

各大银行在审批贷款申请的时候,会参考综合信用报告上所提供的信息,以确定客户在其它金融机构的财务状况,例如:

  • 没有在贷款申请中申明的信息
  • 金额或者额度与申报不符‍

有关信息将直接导入银行系统,并对后期审批结果产生重要影响。我们建议大家适时咨询贷款经纪以及银行,对未来账务分流、日常账户使用做好筹划,避免不必要的疏忽而导致以后信用相关的申请受阻。

ASIC 2019-2023企业规划将针对小型企业的重点措施

 


澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)已经发布了2019-2023年的企业规划(Corporate Plan for 2019-2023),ASIC重申小企业仍然是其重要利益相关者。

小企业占在ASIC注册实体总数的96%,它们的成功对澳大利亚经济发展至关重要。作为澳大利亚企业、金融市场和金融服务及消费信贷提供商的监管机构,ASIC致力于帮助小企业取得成功,并确保诚实的小企业所有者享有公平的竞争环境。

在下一财年,ASIC将继续审查贷款机构在小企业保护方面的合规情况,以及和其他小企业重要利益相关者保持紧密联系。

ASIC还将重点帮助文化和语言多样化社区的小企业业主,提高他们对ASIC在帮助、参与和保护小企业方面的作用的认识,同时帮助他们获得所需的信息,以提高他们的财务敏感度。

ASIC通过对过去的数据比对,总结出对市场产生危害的5大因素:

  • 设计不良、销售不当的投资性及保护性产品
  • 不适当地向消费者销售信贷产品及针对小企业准入的限制
  • 因缺乏竞争、结构性挑战或利益冲突而导致的金融市场不良行为
  • (董事会、企业管理层和投资者) 治理不善、缺乏专业精神、企业文化不良和缺乏问责机制
  • 未能被ASIC的监管行动有效打击的不当行为

在新的财年,ASIC将战略重点继续放在小企业方面,通过对以下7个方面的重点监管,解决对消费者和市场造成损害的关键因素。

  • 高强度的威慑型执法行动
  • 优先考虑皇家金融服务委员会的建议和推荐
  • 对养老金进行合理监管
  • 处理保险产品中存在的危害
  • 改进公司治理和问责机制
  • 保护弱势消费者群体
  • 处理错误理财规划导致的结果

ASIC期望在2022-23的四年间,通过以上手段为澳大利亚人提供更为公平,强劲以及高效的资本市场。

安德信可以提供以下ASIC相关的服务

· 公司注册

· 商标和企业名称注册

· 更新公司注册信息

· 兼并与收购以及业务重组

· 公司年检

· 与ASIC沟通和相关事项处理

与我们合作,我们确保:

· 协助您快捷方便地创建您的业务架构

· 所有的后续合规服务,例如公司年度审查,都将提前提醒并提供满意的服务

· 基于法律和税务考虑,我们为您量身定制属于您的商业结构模式

如果您有任何有关ASIC或者企业相关的问题,可以随时与我们联系。